Quy mô, mật độ xây dựng và chất lượng công trình là những yếu tố quan trọng trong việc đánh giá sức hút của một dự án. Trong đó, Đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh tại TP. Từ Sơn, giữa trung tâm Vùng Thủ đô có quy mô rộng lớn và mật độ xây dựng hợp lý, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đa dạng tiện ích xung quanh, dự án tạo ra không gian sống lý tưởng và tiềm năng phát triển vượt trội. Hãy cùng Centacity.vn tìm hiểu những thông tin chính xác và đầy đủ nhất về dự án này trong bài viết dưới đây!
Thuật ngữ quy mô và mật độ xây dựng là gì?
Quy mô và mật độ xây dựng là hai thuật ngữ quan trọng trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng. Quy mô xây dựng liên quan đến kích thước và phạm vi của một dự án xây dựng. Nó bao gồm các yếu tố như tổng diện tích xây dựng, số lượng các tòa nhà, tầng cao, công trình và các hạng mục xây dựng khác. Trong khi đó, mật độ xây dựng liên quan đến mức độ sử dụng đất trong khu vực xây dựng.
Mật độ xây dựng được đo bằng tỷ lệ phần trăm của diện tích đất xây dựng so với tổng diện tích đất trong khu vực đó. Quy mô xây dựng và mật độ xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình quy hoạch đô thị và xây dựng. Chúng cần được xem xét và định rõ để đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường, đáp ứng nhu cầu của cư dân và tạo ra một môi trường sống chất lượng và bền vững hơn.
Quy mô Đại đô thị Xanh Centa VSIP Bắc Ninh
Đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh nằm trong quần thể Đô thị – Công nghiệp – Dịch vụ VSIP Bắc Ninh với tổng quy mô lên đến 700 ha, trong đó đất công nghiệp là 540 ha và đất đô thị, dịch vụ là 160 ha. Chia làm 4 phân khu bao gồm: Belhomes rộng 5,7 ha, Centa Diamond rộng 2,1 ha, Centa City rộng 19,6 ha, Centa Riverside rộng 40 ha, tạo nên một quần thể đô thị hiện đại và ấn tượng. Chủ đầu tư dự án Đại đô thị VSIP Bắc Ninh đã đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng bằng việc xây dựng nhiều loại hình nhà ở.
Cụ thể, diện tích những căn shophouse 75 – 90 m2 với 4-6 phòng ngủ phù hợp với vợ chồng trẻ hoặc gia đình có từ 3-4 thành viên. Hoặc thích hợp để mở hàng quán kinh doanh, văn phòng đại diện…Trong khi đó, những căn hộ biệt thự đơn lập, song lập hoặc biệt thự vườn có diện tích 135 – 300 m2 mang lại không gian rộng rãi và thoáng đãng cho những gia đình đông thành viên. Đặc biệt, ngôi nhà vườn sẽ là tổ ấm thứ 2 của cả gia đình, đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần, cùng nhau tham gia các hoạt động chung để tăng thêm sự gắn kết mà còn có thể trở thành tổ ấm an cư khi chỉ cách trung tâm Hà Nội 12 km.
Mật độ xây dựng của Centa VSIP Bắc Ninh
Dự án Đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh có mật độ xây dựng chưa đến 40 %, chiều cao tối đa của căn hộ chỉ là 4 tầng, toàn bộ diện tích còn lại được dành để kiến tạo cảnh quan, mảng xanh, công viên, hồ điều hòa…. tạo ra một không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân. Ngay trong nội khu có hàng chục công viên cây xanh, quảng trường, cùng với hệ thống trường học liên cấp, khu dịch vụ thương mại, các cửa hàng tiện ích, nhà hàng, siêu thị và văn phòng cho thuê. Các trụ sở, văn phòng, trung tâm nghiên cứu, khách sạn, siêu thị cũng sẽ được khởi công trước năm 2025
Ngoài ra, trong khu đô thị có nhà máy cấp thoát nước và xử lý nước thải riêng biệt, đảm bảo nguồn nước sạch gấp 8 lần tiêu chuẩn, dành riêng cho cư dân. Điện chiếu sáng công cộng và sinh hoạt cũng được đảm bảo bởi trạm biến áp riêng biệt, duy trì ổn định, chưa từng xảy ra mất điện thời gian dài. An ninh và an toàn chính là ưu tiên hàng đầu tại khu đô thị Centa city. Với hệ thống an ninh 5 lớp, bảo vệ trực 24/24 và camera giám sát, dự án sẽ đảm bảo an tuyệt đối cho cư dân. Bên cạnh đó, khu đô thị VSIP Bắc Ninh được bao quanh bởi một loạt tiện ích ngoại khu đa dạng. Trong bán kính 3 km có đầy đủ: Bệnh viện Từ Sơn, trung tâm hành chính, trường TH và THCS Phù Chẩn, siêu thị Dabaco, thư viện, trung tâm thương mại…
Chất lượng xây dựng của dự án Centa VSIP Bắc Ninh được chú trọng thế nào?
Trong hành trình phát triển của mình, Việt Nhân group luôn xác định: Muốn có được niềm tin từ khách hàng thì phải đảm bảo những tiêu chuẩn cao nhất trong quy hoạch, xây dựng khu đô thị. Đó chính là lý do vì sao Việt Nhân group tiên phong trong việc áp dụng tiêu chuẩn Singapore – Quốc gia được mệnh danh là sạch đẹp nhất thế giới vào chuỗi dự án của mình. Những căn hộ, biệt thự được thiết kế và thi công theo tính toán ký lưỡng của kiến trúc sư giàu kinh nghiệm nhất, đảm bảo hài lòng mọi khách hàng.
Tính thẩm mỹ cũng rất được chú trọng tại Centa VSIP Bắc Ninh. Các kiến trúc sư đã tạo nên nét độc đáo và rất sáng tạo khi kết hợp giữa trào lưu thiết kế hiện đại và phong cách nhà vườn nghỉ dưỡng bình yên. Như vậy thì người dân khi vào ở sẽ cảm thấy một không gian sang trọng hiện đại nhưng vẫn trang nhã tinh tế. Chính vì sự cầu kỳ tỉ mỉ trong việc xây dựng thiết kế sản phẩm để đảm bảo chất lượng tuyệt đối, đồng thời không gian sống tiện nghi với đồ dùng nội thất chất lượng hiện đại. Từ đó người dân có được một chỗ trú ngụ tiêu chuẩn cao cấp để có động lực làm việc hơn.
Trong tháng 12/2023 Chủ đầu tư dự án chào bán quỹ căn shophouse Centa Diamond VSIP Bắc Ninh đắc địa nhất toàn dự án, đối diện 9 tòa chung cư 20-25 tầng, kế bên tổ hợp giáo dục quốc tế, có tiềm năng kinh doanh vượt trội. Tại Centa Diamond, mỗi căn shophouse gồm 4 tầng có diện tích 75 – 100 m2 đều được thiết kế tối ưu về không gian sống và kinh doanh thuận lợi. Chỉ cần 30% giá trị hợp đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay shophouse 4 tầng có pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng từng căn. Bên cạnh đó, người mua nhà không cần phải lo lắng về tài chính nhờ chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 70%, thời gian đến 20 năm từ 7 ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank, SHB,Agribank… Từ những tham chiếu trên, cơ hội an cư và đầu tư thuận lợi tại Centa Diamond đã hiện rõ. Và những nhà đầu tư tức thời, khôn ngoan sẽ nhanh chóng nắm bắt cơ hội sở hữu viên kim cương vô cùng giá trị này.
