Sau một thời gian dài tập trung cho khu Tây, khu Đông đang trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Hà Nội và vùng phụ cận. Theo các chuyên gia với địa lý thuận lợi cùng với những dư địa đất đai, khu Đông Hà Nội được quy hoạch để trở thành những đô thị đối trọng và kéo giãn mật độ dân cư ra khỏi khu vực lõi trung tâm Hà Nội. Do vậy, theo quan điểm của các nhà đầu tư, phía Đông Hà Nội có tiềm năng vàng. Đón đầu xu hướng đó, Đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh đã mang tới 1 thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích đẳng cấp Singapore, sẵn sàng chào đón những chủ nhân thông thái.
Phía Đông, Đông Bắc đang trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Hà Nội và vùng phụ cận
Khu Đông “lên đời”
Trong khi khu Tây (Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ) đã hình thành trung tâm hành chính, thương mại mới thì khu Đông (Gia Lâm, Long Biên, Từ Sơn và một phần tỉnh Hưng Yên) lại đang là khu vực tập trung nhu cầu ở thực, đi kèm với các hoạt động đầu tư kinh doanh. Theo Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ xây dựng thêm 10 cây cầu lớn vượt sông Hồng. Ngoài ra, sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng như đường Vành đai 2 kéo dài cùng quy hoạch đường Vành đai 4 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến các địa phương khác, tăng thêm hấp lực tại phía Đông đối với cả những nhu cầu từ những địa phương lân cận.
Đại diện Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, với quỹ đất lớn, cơ sở hạ tầng cũng đang được đẩy mạnh phát triển, cùng với sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn tại cả Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên phía Đông đã và đang thu hút khách mua từ trung tâm Hà Nội. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ tại phía Đông trong tương quan với tổng nguồn cung cả thị trường đã tăng từ mức rất thấp vào năm 2011 lên 12% vào nửa đầu năm 2023. Đây cũng là khu vực cũng có tỷ trọng nguồn cung thấp tầng tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong những năm gần đây, tăng từ 8% thị phần nguồn cung Hà Nội năm 2014 lên 15% tại thời điểm nửa đầu năm 2023.
Nguồn cung BĐS phía Đông, Đông Bắc tăng trưởng nhanh chóng
Dòng tiền thông minh sẽ hướng Đông
Không chỉ hấp dẫn bởi hạ tầng, khả năng kết nối, khu Đông, Đông Bắc Hà Nội còn được đánh giá cao bởi giá bất động sản hấp dẫn hơn khu Tây. Cũng theo các chuyên gia, khu Đông Hà Nội hiện không chỉ gồm các quận Gia Lâm, Long Biên, Từ Sơn, mà còn mở rộng ra các huyện giáp ranh của Hưng Yên như Văn Lâm, Văn Giang, đặc biệt, khu vực trung tâm Vùng Thủ đô như TP. Từ Sơn đang hưởng lợi nhiều nhất từ việc giãn dân khỏi nội đô Hà Nội, cũng như khả năng kết nối thuận tiện qua đường Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, vành đai 4, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Đuống 2, cầu Giang Biên….
Khu Đông, Đông Bắc Hà Nội có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu nhập tăng nhanh, điều đó cho thấy chất lượng sống của người dân tại đây đang phát triển nhanh, đi với đó là các đòi hỏi về nhà ở, gắn với các đô thị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Trong một diễn biến khác, theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, giá đất nền phía Bắc vẫn duy trì được tốc độ tăng ấn tượng. Từ quý 1/2018 đến quý 3/2023, có thể kể đến một số địa bàn có mức tăng giá mạnh như: Quảng Ninh (tăng 44%), Hưng Yên (tăng 36%), Bắc Ninh (tăng 20%). Đặc biệt, nhiều khu đô thị ven đô đã chứng kiến tốc độ tăng giá biệt thự, liền kề tốt trong những năm qua, với mức tăng trên 20%, 30% mỗi năm.
Giá trị sản phẩm BĐS gia tăng mạnh mẽ
Đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh – Miền đất lành an cư, lạc nghiệp
Sức hút của Đại đô thị VSIP Bắc Ninh đến từ nhiều yếu tố. Đầu tiên phải kể đến đó là pháp lý dự án. Pháp lý hoàn chỉnh chính là yếu tố tiên quyết thu hút nhà đầu tư và khách hàng mua ở thực. Bởi cho dù thị trường chuyển dịch theo hướng nào thì câu chuyện đầu tư an toàn vẫn luôn là xu hướng, giúp bảo vệ lợi ích tuyệt đối cho người mua. Vì vậy, trước khi chính thức ra mắt trên thị trường, Centa VSIP Bắc Ninh đã có một quá trình chuẩn bị chỉn chu, đảm bảo yếu tố pháp lý minh bạch, công khai. Tiếp theo phải kể đến đó là kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển trong Vùng Thủ đô. Nhờ kết nối trực tiếp với vành đai 3, tỉnh lộ 179, nên Centa VSIP Bắc Ninh có sức hút đặc biệt khi cách Hà Nội chỉ 20 phút di chuyển, dễ dàng kết nối tới hạ tầng tiện ích của Thủ đô, sân bay Nội Bài, các cảng biển, cửa khẩu quốc tế và các công trình trọng điểm trong Vùng Thủ đô.
Trong tháng 12/2023, CĐT dự án Centa VSIP Bắc Ninh tiếp tục đưa ra thị trường sản phẩm độc tôn, chỉ 10 căn shophouse Centa Diamond đối diện 9 tòa chung cư cao 20-25 tầng và kế bên tổ hợp giáo dục quốc tế. Với vị trí và tiềm năng sinh lời nổi bật như vậy nhưng những căn shophouse tại Centa Diamond VSIP Bắc Ninh chỉ có giá 37tr/m2, mặt đường 3 ô tô tránh nhau, nhà xây 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, bố trí công năng tối ưu để có thể vừa ở, vừa kinh doanh hiệu quả. Trong khi đó so sánh với BĐS ở khu vực lân cận đang có giá lên đến 60tr/m2 ở trục đường chính, với những đường nhánh ô tô di chuyển được thì giá chứng 45tr/m2 còn trong ngõ nhỏ cũng đã lên tới 25-35tr/m2.
Đại đô thị Centa VSIP Bắc Ninh là điểm nhấn của thị trường BĐS phía Đông, Đông Bắc thủ đô
Đặc biệt CĐT Việt Nhân group đang thực hiện chính sách ưu đãi chưa từng có, chỉ với 1,8 tỷ đồng là khách hàng đã sở hữu căn shophouse tại trục chính dự án có giá 4,8 tỷ. Cùng với đó là ngân hàng cho vay đến 70% giá trị trong thời gian 20 năm, ân hạn gốc lãi lên tới 24 tháng, cũng rất nhiều quà tặng cực kỳ hấp dẫn khác. Đây chính là thời điểm vàng để “chốt hạ” shophouse Centa Diamond VSIP Bắc Ninh viên kim cương 3 trong 1, vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư sinh lời giá trị nhất Vùng Thủ đô.
