Các dự án ở phía Đông đang chiếm phần lớn trong tổng nguồn cung nhà ở của Hà Nội. Trong đó, dự án nằm kế cận các trục đường vành đai, hệ thống tiện ích vượt trội chính là đích đến nhắm tới của mọi khách hàng. Hãy cùng centacity.vn điểm qua mặt bằng giá khu vực này
Giá BĐS Long Biên tăng mạnh:
Theo nghiên cứu, trong 5 năm từ 2018 đến hết 2022, giá trung bình của phân khúc biệt thự ở Long Biên tăng đột biến, với mức trung bình lên tới 25%/năm. Biên độ tăng mạnh nhất là giai đoạn 2020-2022 với mặt bằng cao vượt hơn hẳn, cụ thể từ mốc 83 triệu/m2 lên 173 triệu/m2 với nguồn cung chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Riverside của Vingroup. Hiện nay, Vinhomes Riverside là dự án có giá biệt thự cao nhất Long Biên, dao động từ 150-200 triệu/m2, các dự án khác như Garden Villas, Hà Nội Garden City, Khai Sơn Hill… giá cũng dao động từ 80-130 triệu/m2. Bên cạnh đó, mức giá trung bình với phân khúc nhà riêng và nhà mặt phố cũng tăng trưởng mạnh mẽ trong 5 năm. Thị trường bất động sản Long Biên ghi nhận mức tăng 8,56%/năm (từ mốc trung bình 70 triệu/m2 lên 100 triệu/m2) đối với phân khúc nhà riêng, còn giá nhà mặt phố cũng tăng đến 9,76%/năm (từ mốc trung bình 127 triệu/m2 lên 189 triệu/m2).
Quận Long Biên đang được coi là hình mẫu về quy hoạch đô thị
Hạ tầng phát triển, giá đất Gia Lâm leo thang:
Huyện Gia Lâm là cửa ngõ phía Đông thủ đô Hà Nội về các tỉnh phía Đông và Đông Bắc Việt Nam. Hạ tầng giao thông huyện Gia Lâm hiện đang được nhà nước ưu tiên phát triển với nhiều tuyến đường mới rộng hơn được quy hoạch. Ngoài ra, thông tin 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng theo hướng phía Đông và Đông Bắc được xây liên tiếp cộng với việc Gia Lâm lên quận đã khiến giá BĐS khu vực này tăng nóng. Điển hình như tại KĐT Vinhomes Ocean Park 2, nhà phố liền kề với diện tích từ 60-140m2 có giá 18-45 tỷ đồng, tức là hơn 200tr/m2. Shophouse 60-121m2 giá 20-40 tỷ đồng, khoảng 300tr/m2. Hoặc sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập diện tích lớn 300-400m2 có giá tới 200 tỷ đồng.
Huyện Gia Lâm đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh
Hưng Yên phát triển hàng loạt KĐT tiếp giáp Hà Nội:
Với ưu thế kế cận Hà Nội nên Hưng Yên chú trọng, khuyến khích đầu tư xây dựng các KĐT ở những huyện như Văn Lâm, Văn Giang, Như Quỳnh…để thu hút người dân Thủ đô về cư trú. Trong đó có thể kể đến KĐT Ecopark tại huyện Văn Giang, , ngay cạnh làng nghề cổ Bát Tràng , cách trung tâm Hà Nội 12,8km. Nằm ở thượng lưu sông Bắc Hưng Hải, được kết nối với cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đường vành đai 3, quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Thuận lợi cho giao thương. Tại đây có 138 căn biệt thự Vườn Mai có diện tích hơn 300m2 giá khoảng 35 tỷ đồng, 204 căn biệt thự Vườn Tùng diện tích 160-900m2 giá từ 22-65 tỷ đồng. Đặc biệt với Biệt thự đảo diện tích 270-1500 m2 giá bán 210 triệu/m2…
Huyện Văn Giang đẩy mạnh thu hút cư dân Hà Nội về sinh sống
CENTA RIVER PARK tâm điểm vàng của BĐS phía Đông Hà Nội:
Là dự án nằm ở trung tâm CENTA VSIP Bắc Ninh chính giữa Vùng Thủ đô, CENTA RIVER PARK với vị trí độc tôn, đắc địa view sông, view công viên, tiêu chuẩn Sinapore duy nhất ở Từ Sơn Bắc Ninh. Với 3 ưu thế đẳng cấp “cận thị, cận giang, cận lộ”, đây không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn mang đến tiềm năng đầu tư và kinh doanh hấp dẫn. Với “nhất cận thị”, phân khu CENTA RIVER PARK chỉ cách Ninh Hiệp, kinh đô thời tran của miền Bắc 10p di chuyển, nơi đây buôn bán hết sức nhộn nhịp, sầm uất. Dòng sông Tào Khê thơm ngát hương sen, minh đường thoáng rộng, tương lai rực rỡ là minh chứng rõ rệt nhất cho yếu tố “nhị cận giang”. Thứ 3 “tam cận lộ” đây là cửa ngõ giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối với nhiều tuyến cao tốc trọng điểm như Hà Nội – Lạng Sơn, Hà Nội – Thái Nguyên.
Từ Sơn là lựa chọn tối ưu để an cư cũng như đầu tư
Với quỹ căn ít ỏi, dự án CENTA RIVER PARK với chủ đầu tư uy tín là Việt Nhân group chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng giá đáng kể, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư quyết định “xuống tiền” tại thời điểm này. Đặc biệt, áp dụng chính sách ưu việt – sản phẩm F0 mua trực tiếp từ CĐT với giá chỉ bằng 1 nửa, thậm chí 1/3 so với mặt bằng chung. Hơn nữa, theo dự báo của các chuyên gia, hiện nay, quỹ đất thuộc khu vực trung tâm Hà Nội đang bị cạn kiệt dần khiến nguồn cung BĐS đang bắt đầu trở nên khan hiếm, điều đó đã giúp nơi đây trở thành điểm sáng thu hút cư dân từ trung tâm Hà Nội, những NĐT có tầm nhìn, lựa chọn BĐS giá trị thực vừa có thể tận hưởng cuộc sống xanh trong lành, vừa kinh doanh sinh lời thịnh vượng.
