Dự án Centa Diamond tọa lạc tại vị trí tâm điểm của Đại đô thị VSIP Bắc Ninh, là giao điểm kết nối của 3 KCN lớn là KCN VSIP, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn và KCN Tiên Sơn cùng lợi thế tiếp giáp làng xóm dân cư hiện hữu như: Trung Hòa, Tri Phương, Phù Chẩn… với tổng dân số lên đến hơn 200.000 người. Đặc biệt, phân khu Diamond nằm ở vị trí đắt giá nhất trong toàn bộ dự án, đối diện với 9 tòa chung cư cao tầng, kế bên hệ thống trường liên cấp quốc tế.
Hiện nay, phân khu này đã lấp đầy trên 60% trong tổng số 178 căn, tỷ lệ đưa vào hoạt động kinh doanh, thương mại 15-30%, nhu cầu cho thuê, mua nhà trong năm 2023 đã tăng gấp đôi. Tất cả các căn trong quá trình hoàn thiện đã có khách đặt thuê với mức tối thiểu 20-25 tr/tháng. Việc đầu tư shophouse tại đây được ví như sở hữu “kho báu 3 trong 1” vừa an cư bình yên, vừa kinh doanh thịnh vượng, vừa gia tăng giá trị tài sản.
Tổ hợp thương mại dành riêng cho KCN đầu tiên ở miền Bắc
Nhờ những lợi thế về vị trí đắt giá và số lượng có hạn, shophouse chân đế chung cư Centa Diamond chính là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn bởi tính đa dạng mô hình kinh doanh như: mở nhà hàng, cửa hiệu, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe – sắc đẹp,… hoặc có thể cho thuê lại mặt bằng, làm văn phòng…. Hơn nữa với tiềm năng kinh doanh sinh lời hấp dẫn thì shophouse chân đế, đối diện chung cư Centa Diamond luôn là mục tiêu tìm kiếm của các nhà đầu tư.
Với vị trí và tiềm năng sinh lời nổi bật như vậy nên BĐS ở khu vực này đang có giá lên đến 60tr/m2 ở trục đường chính, với những đường nhánh ô tô di chuyển được thì giá chừng 45tr/m2 còn trong ngõ nhỏ cũng đã lên tới 25-35tr/m2. Trong khi đó, những căn shophouse tại Centa Diamond VSIP Bắc Ninh chỉ có giá 37tr/m2, mặt đường 3 ô tô tránh nhau, nhà xây 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài, bố trí công năng tối ưu để có thể vừa ở, vừa kinh doanh hiệu quả.
Dòng tiền bền vững khi đầu tư vào shophouse Centa Diamond VSIP Bắc Ninh
Anh Đức Duy, 1 nhà đầu tư BĐS có hơn 10 năm kinh nghiệm chia sẻ: Anh đã từng đầu tư hầu hết các dòng sản phẩm địa ốc như: Đất nền, nhà phố, chung cư… và thu về không ít lợi nhuận. Nhưng ở hiện tại, anh Duy quyết định sở hữu 1 căn shophouse tại dự án Centa Diamond VSIP Bắc Ninh bởi đây là khu vực có tỷ lệ lấp đầy nhanh, cư dân đã về ở nhiều, tốc độ khai thác kinh doanh sẽ tăng trưởng, ổn định. Tất yếu, mức giá của các căn shophouse chân đế kinh doanh tốt sẽ tăng theo hướng tỷ lệ thuận với dòng tiền thu nhập đều đặn mỗi tháng.
Thêm nữa, với giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ 4,8 tỷ đồng lại được vị trí trực diện dưới chân hàng loạt chung cư cao tầng và gần trường liên cấp quốc tế, công viên, bể bơi…cùng hàng loạt tiện ích khác thì đây đúng là “mức giá hời”. Thậm chí khi thanh toán toàn bộ 100% số tiền đầu tư thì khách hàng được triết khấu 5% tương đương 240 triệu đồng, trừ thẳng vào giá bán, lúc này giá trị căn nhà chỉ là hơn 4,5 tỷ đồng, ngang giá 1 căn chung cư 3 phòng ngủ tại Hà Nội, nhưng tiềm năng phát triển thì gấp nhiều lần.
Với những khách hàng chưa đủ tài chính để trả thẳng mua nhà thì hoàn toàn có thể lựa chọn gói vay của 7 ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, MB, Vietinbank…với giá trị vay lên đến 70% hợp đồng. Lấy ví dụ cụ thể, chủ đầu tư Việt Nhân group đang hợp tác với ngân hàng Public Bank để đưa ra ưu đãi chưa từng có độc quyền dành riêng cho khách hàng dự án Centa Diamond. Lúc này, người mua nhà chỉ cần tra 1,8 tỷ đồng, số tiền còn lại được vay trong thời hạn 20 năm, chia đều trả gốc hàng tháng tương ứng 12 triệu đồng/tháng.
Trong gói vay này, lãi suất năm đầu chỉ là 6,5%, năm thứ 2 là 9,5%, nhưng khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vì chủ đầu tư sẽ đứng ra thanh toán phần lãi này với ngân hàng, gia chủ chỉ cần nhận nhà, hoàn thiện và đưa vào kinh doanh sinh lời mà thôi. Theo tính toán chi tiết, phần lãi suất của 2 năm đầu lên đến gần 500 triệu đồng, đây là mức hỗ trợ lãi suất có thể coi là tốt nhất của thị trường BĐS Vùng thủ đô trong thời điểm hiện nay. Như vậy, với những khách hàng có tổng thu nhập 2 vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng là hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư shophouse Centa Diamond VSIP Bắc Ninh mà vẫn đảm bảo sức khỏe dòng tiền, không lo áp lực trả nợ. Thậm chí khi hoàn thiện, đưa vào sử dụng sẽ mang lại thêm doanh thu tối thiểu 20-25 triệu đồng/tháng, gấp đôi mức trả gốc ngân hàng.
Thời điểm vàng để sở hữu shophouse Centa Diamond VSIP Bắc NINH
Centa Diamond VSIP Bắc Ninh xây dựng hoàn chỉnh và đồng bộ mạng lưới kỹ thuật hạ tầng bao gồm: công viên, cảnh quan đường giao thông nội bộ, hệ thống thông tin, chiếu sáng được đấu nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu đô thị. Đặc biệt tại đây có đồn công an, trạm cứu hỏa, nhà máy cấp nước dành riêng cho cư dân. Hiện nay, tại Centa Diamond đã hình thành những dãy phố ẩm thực chuyên phục vụ cho chuyên gia, kỹ sư đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản…Việc đi học, đi chợ hay mua sắm chỉ mất vài bước chân.
Sắp tới, trường Đại học Kinh Bắc sẽ được xây dựng mới, 9 tòa nhà chung cư cũng được khởi công trước năm 2025, cùng với đó là hệ thống trường liên cấp quốc tế được hình thành sẽ khiến cho cuộc sống tại Centa Diamond sôi động hơn bao giờ hết. Nơi đây sẽ thành một thành phố không ngủ, quy tụ những nhà đầu tư thông thái, hàng trăm nghìn kỹ sư, công nhân cùng hơn 10.000 chuyên gia, nhà khoa học trong và ngoài nước đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Đó chính là “bảo chứng” cho sự thành công khi đầu tư shophouse chân đế, đối diện chung cư Centa Diamond VSIP Bắc Ninh.
