Ngày 24/7, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, Thông tư 06/2023/TT-NHNN ban hành ngày 28/6 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 đã tháo gỡ rất nhiều nội dung nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng, góp phần cung ứng thêm vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, phục hồi phát triển kinh tế. Thông tư được ban hành sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc, giúp tiếp cận nguồn vốn dồi dào, thúc đẩy thị trường BĐS hồi phục
1/ HỒ SƠ VAY VỐN THUẬN LỢI
Thông tư 06 đã bổ sung thêm 1 mục riêng quy định cụ thể về hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử của Tổ chức tín dụng (TCTD) đối với khách hàng. Theo đó, sẽ đẩy mạnh ứng dụng công nghệ và chuyển đổi số hơn nữa vào hoạt động cho vay, từ đó rút ngắn quy trình, thủ tục, khách hàng vay không phải đến ngân hàng, rất dễ dàng và thuận lợi để tiếp cận các khoản vốn vay với thời gian nhanh hơn, thuận tiện hơn.
Một số nội dung chính như: quy định các nguyên tắc áp dụng chung phù hợp đặc điểm hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử của Tổ chức tín dụng; nhận biết, xác minh thông tin nhận biết khách hàng bằng phương tiện điện tử (eKYC); giao kết thỏa thuận cho vay dưới hình thức hợp đồng điện tử; Hồ sơ vay vốn được thiết lập dưới dạng tài liệu, dữ liệu điện tử, lưu trữ hồ sơ trên môi trường số; tổ chức xét duyệt cho vay bằng phương tiện điện tử, giải ngân vốn vay …
Bên cạnh đó, NHNN quy định cho phép TCTD triển khai eKYC khách hàng vay vốn dựa trên việc khai thác dữ liệu định danh cá nhân được xác thực bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu căn cước công dân hoặc bởi tổ chức cung cấp dịch vụ xác thực điện tử theo quy định của pháp luật về định danh và xác thực điện tử.
Nhiều chính sách thuận lợi hơn cho khách hàng trong Thông tư 06
2/ MỞ RỘNG ĐỐI TƯỢNG VAY VỐN
Thông tư 06 nêu rõ, đối với nhu cầu vay vốn phục vụ nhu cầu đời sống tiêu dùng thiết yếu, mục đích tiêu dùng sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình (ví dụ như vay mua ô tô, mua trang thiết bị tiêu dùng,…), khách hàng không cần phải có phương án, dự án. Khách hàng chỉ cần có thông tin về tổng nguồn vốn cần sử dụng, mục đích sử dụng vốn, thời gian sử dụng vốn, và nguồn trả nợ của khách hàng.
Đối với những nhu cầu vay vốn phục vụ đời sống để mua nhà ở, xây dựng, cải tạo nhà ở; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở có giá trị lớn, khách hàng mới phải bổ sung phương án, dự án trong hồ sơ đề nghị vay vốn đối với nhu cầu vốn này để TCTD có đầy đủ thông tin về mục đích vay vốn của khách hàng và để đảm bảo giám sát việc khách hàng sử dụng vốn vay đúng mục đích.
Những nhu cầu thiết yếu như mua nhà, sửa nhà, mua BĐS sẽ được ưu tiên
3/ KHÔNG ĐƯỢC VAY VỐN ĐỂ GỬI TIỀN
Thông tư mới cấm ngân hàng cho vay khách hàng với mục đích đảo nợ, yêu cầu kiểm soát cho vay bất động sản và chứng khoán, siết cho vay phục vụ nhu cầu đời sống để kiểm soát rủi ro đến các khoản vay phục vụ đời sống liên quan đến bất động sản. Ngoài ra Ngân hàng Nhà nước cấm các ngân hàng cho vay khách hàng với mục đích mua vàng miếng, gửi tiết kiệm…
Nhiều biện pháp được đưa ra để đảm bảo sử dụng vốn đúng mục đích
4/ NẮM BẮT CƠ HỘI – ĐẦU TƯ KỊP THỜI
Thông tư 06 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/9/2023, khi được áp dụng, chính sách này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện những dự án, kế hoạch của mình, đặc biệt là hiện thực hóa giấc mơ có được tổ ấm an cư. Khu đô thị Centa VSIP Từ Sơn hiện đang được 7 ngân hàng hỗ trợ (Vietcombank, Vietinbank, Public Bank, BIDV, TP Bank, PG Bank, MB Bank) với chính sách hấp dẫn: hỗ trợ lãi suất 0% (khách hàng sẽ được miễn lãi cho đến khi nhận nhà và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng); đặc biệt, ngân hàng cho vay tối đa 70% trong 20 năm
Với những tín hiệu tích cực trong thời gian gần đây, thị trường BĐS Vùng thủ đô còn rất nhiều tiềm năng phát triển, việc lựa chọn được sản phẩm đáp ứng giá trị thực, hội tụ các yếu tố đảm bảo sự an toàn, tính thanh khoản và lợi nhuận bền vững tại Centa VSIP Từ Sơn sẽ là 1 trong những lựa chọn sáng suốt cho các NĐT hiện nay.
