Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ VSIP Bắc Ninh được khởi công xây dựng năm 2007, đi vào hoạt động một năm sau đó và nhanh chóng trở thành KCN kiểu mẫu của tỉnh Bắc Ninh với môi trường cảnh quan xanh, sạch đẹp, tiêu chuẩn quản lý cao và thân thiện với môi trường. Dự án nhận được nhiều sự đầu tư quan tâm của các doanh nghiệp hàng đầu trên thế giới như PEPSICO, Mapletree, Microsoft, Logos, Foster…Đến nay,VSIP Bắc Ninh đã lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với hơn 120 dự án đầu tư cùng số vốn đầu tư đăng ký hơn 2,2 tỷ USD và trở thành biểu tượng của tỉnh Bắc Ninh về mô hình phát triển KCN.
Ngay trong tên gọi Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ đã nói lên tính chất, định hướng mà VSIP Bắc Ninh nhắm đến, đó chính là tích hợp đầy đủ mọi nhu cầu làm việc, an cư và tận hưởng cuộc sống theo mô hình tiên tiến đang rất thành công trên thế giới. Chính vì vậy, ngay từ khi quy hoạch và triển khai xây dựng VSIP đã bố trí quỹ đất lên đến 160 ha dành cho KĐT trong bản quy hoạch 1/2000 (quy hoạch phân khu) đồng thời cụ thể hóa trong quy hoạch chi tiết 1/500 các chỉ tiêu sử dụng đất, chiều cao xây dựng thấp, mật độ xây dựng dưới 50% và dành tới hơn 40% cho diện tích không gian xanh, mặt nước theo những tiêu chuẩn cao cấp bậc nhất của Singapore.
Việc chuẩn bị quỹ đất từ sớm đã giúp VSIP Group có rất nhiều lợi thế trong việc phát triển các dự án BĐS và kéo giảm giá thành sản phẩm. Có thể kể đến như, khi có quỹ đất sạch nhà phát triển sẽ chủ động được việc quy hoạch, quản lý xây dựng, giảm chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù hoa màu trên đất, từ đó giúp làm giảm giá BĐS bán ra. Theo nghiên cứu, chi phí tiền đất, mặt bằng chiếm đến 40% tổng giá sản phẩm. Thứ 2, việc có quỹ đất sạch giúp VSIP Group dễ dàng, thuận lợi hơn rất nhiều trong quá trình xây dựng, phát triển dự án, giúp tiết kiệm chi phí nhân công, nguyên vật liệu xây dựng, đặc biệt là rút ngắn thời gian đưa sản phẩm ra thị trường, tiết kiệm các khoản chi phát sinh không cần thiết từ đó giảm giá nhà trong KĐT.
Yếu tố thứ 3 giúp các sản phẩm nhà ở trong Đại đô thị VSIP Bắc Ninh có giá chỉ bằng ½ thị trường đến từ việc tích cực, nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ thuế, phí với nhà nước. VSIP Group đã chủ động đóng một lần toàn bộ các khoản thuế, phí của KĐT vào ngân sách nhà nước như: Thuế thu nhập doanh nghiệp, Thuế giá trị gia tăng, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp… cùng hàng loạt loại thuế, phí liên quan khác.Việc làm này cũng giúp kéo giảm chi phí phát triển dự án, bởi lẽ các khoản thu ngân sách thường tăng dần theo thời gian. Tuy nhiên, nếu không có tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín, trách nhiệm với dự án thì hiếm có đơn vị nào làm được như vậy.
Trở lại với thời điểm hiện tại, kể từ ngày 1/8/2024 3 luật liên quan đến BĐS có hiệu lực thi hành gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS cùng với quy định Bảng giá đất mới được áp dụng sẽ khiến chi phí phát triển dự án tăng cao, đặc biệt là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng. Điều đó khiến cho giá các sản phẩm nhà ở sẽ tăng, nhất là những khu vực có quy hoạch tốt, hạ tầng hoàn thiện sẽ không còn mức giá dưới 100tr/m2, các căn hộ chung cư với khoảng giá 50tr/m2 sẽ biến mất khỏi thị trường. Trước dự báo biến động của thị trường như vậy, giỏ hàng tại Đại đô thị VSIP Bắc Ninh có mức giá chỉ ngang chung cư Hà Nội trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Với cách làm bài bản, tầm nhìn dài hạn, uy tín của CĐT đã được minh chứng trong thời gian dài, chắc chắn rằng VSIP Bắc Ninh sẽ trở thành cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn.
Trong tháng 10 này, CĐT dự án sẽ mở bán phân khu Shopvillas Lake View quỹ căn đẹp nhất của Đại đô thị nằm trên Đại lộ tỷ đô, view chính hồ nhạc nước, kế bên trường liên cấp quốc tế nhưng chỉ bằng ½ thị trường, mua trực tiếp giá gốc từ chủ đầu tư. Đồng thời shopvillas Lake View còn có pháp lý đầy đủ, nhờ đó các ngân hàng lớn sẵn sàng cho vay lên tới 70% giá trị sản phẩm, chính sách này là đòn bẩy tài chính rất tốt đối với nhà đầu tư. Để được tư vấn, hỗ trợ tìm hiểu chi tiết các sản phẩm tiềm năng, khách hàng vui lòng liên hệ Việt Nhân Bắc Ninh
Hotline: 0969.64.0002
Website: https://centariverside.vn/
