Buổi nhận nhà đầu tiên: cầm chìa bàn giao rồi mới tự hỏi cửa nhôm kính đã đủ chắc chưa
Khóa vân tay cửa nhôm Xingfa đi kèm có dùng ổn lâu dài không? Nhiều chủ nhà tự hỏi như vậy khi cầm chìa bàn giao nhà phố trên tay. Họ đứng trước cánh cửa nhôm kính vừa lắp xong, sờ thử tay nắm, đẩy kéo vài lần. Mọi thứ trông ổn, nhưng chưa ai chắc điều gì.
Câu hỏi này thường bị đẩy xuống cuối danh sách khi nghiệm thu nhà phố, shophouse. Người ta bận kiểm tra sơn, gạch, điện nước và trần. Cửa và khóa chỉ được liếc qua vì “đã có sẵn”.
Ban biên tập nhận thấy đây là hạng mục dùng mỗi ngày, nhiều lần. Vì thế bài này đi theo hướng thực tế: kiểm tra gì, hỏi ai và cân nhắc ra sao trước khi chọn khóa.
Cửa nhôm trong nhà phố, shophouse: mỗi vị trí một mức rủi ro
Mỗi cánh cửa trong nhà có một mức rủi ro riêng. Hiểu điều này giúp bạn khỏi chi quá tay cho chỗ ít cần, hoặc tiếc tiền ở chỗ cần nhất.
- Cửa mặt tiền: ra vào nhiều nhất, hướng thẳng ra đường, nên cần khóa chắc và dễ dùng.
- Cửa ban công: hay bị quên vì mở khi trời nóng rồi để đó.
- Cửa lối phụ ở sau nhà hoặc cầu thang: ít dùng, dễ quên khóa, nên cần thói quen kiểm tra.
Hệ profile cũng ảnh hưởng. Profile là loại thanh nhôm tạo nên khung và cánh cửa. Xingfa chia thành nhiều hệ, thường gọi theo số như hệ 55 hay hệ 93. Mỗi hệ có kích thước thanh nhôm và rãnh phụ kiện riêng, nên kiểu khoét lỗ cho khóa cũng khác. Vì vậy chỉ một số dòng khóa mới lắp vừa.
Nhà phố và shophouse tại các khu đô thị mới ở Từ Sơn, Bắc Ninh có nhiều kiểu dáng khác nhau. Tổng quan sản phẩm nằm trong bài sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự tại VSIP Bắc Ninh. Hãy đọc trước khi đối chiếu với cửa nhà mình.
Checklist nghiệm thu cửa nhôm trước khi lắp khóa
Hãy kiểm tra chính cánh cửa trước khi nghĩ tới khóa. Khóa tốt đến đâu cũng khó chạy êm trên một cánh cửa bị lệch.
- Khung có thẳng không, khe hở quanh cánh có đều nhau không.
- Gioăng (dải cao su) có ôm khít khi đóng cửa không.
- Bản lề có bị rơ, cánh có bị xệ khi mở rộng không.
- Đóng mở có nhẹ tay, không bị kẹt hoặc cọ vào khung không.
Chụp ảnh từng điểm và lưu vào biên bản nghiệm thu. Có ảnh, bạn dễ yêu cầu xử lý hơn rất nhiều so với nói miệng. Đồng thời hãy hỏi đơn vị làm cửa về hệ profile đang dùng. Ghi lại tên hệ, màu nhôm và hướng mở cánh để chọn dòng khóa tương thích.
Khóa cơ, khóa thẻ hay khóa vân tay: người mới nhận nhà nên cân nhắc gì
Không có đáp án chung cho mọi nhà. Cách hợp lý hơn là so theo tình huống sống thật của gia đình mình.
| Kiểu khóa | Hợp với | Điểm cần biết trước |
|---|---|---|
| Khóa cơ | Nhà ít người, cửa phụ, nơi không cần quản lý ai vào ra. | Mất chìa là phải thay ruột khóa. Khó quản lý nhiều người dùng. |
| Khóa thẻ | Tầng cho thuê, nhà có nhiều người ra vào theo ca. | Thẻ có thể thất lạc. Cần quy trình cấp và thu hồi thẻ. |
| Khóa vân tay | Gia đình có người già, trẻ nhỏ, hay nhà thường xuyên vắng người. | Cần pin. Cảm biến có thể kén tay quá ướt hoặc quá khô. Nên có chìa cơ khẩn cấp. |
Với khóa điện tử, có ba điểm nên hỏi kỹ. Pin dùng loại nào, thay bao lâu một lần. Cảm biến vân tay có hoạt động ổn khi tay ướt không. Và khi hết pin thì mở cửa bằng cách nào, bằng chìa cơ hay cấp nguồn ngoài. Nếu cần hiểu thêm về nhóm khóa này, bạn có thể xem chi tiết tại đây.
Khóa vân tay cửa nhôm Xingfa: cần hỏi nhà cung cấp những gì
Đây là bước quyết định khóa vân tay cửa nhôm Xingfa có lắp vừa hay không. Thanh nhôm thường hẹp hơn cánh gỗ, nên thân khóa và tay nắm phải có kích thước phù hợp.
Hãy hỏi nhà cung cấp rõ hai điều. Thân khóa và tay nắm có hợp bề rộng thanh nhôm của cửa nhà mình không? Khóa có hợp hướng mở cánh, trái hay phải, mở vào trong hay ra ngoài không? Cả hai câu cần có đáp án trước khi đặt hàng.
Để có cái nhìn đối chiếu, bạn có thể xem qua dòng khóa cho cửa nhôm Xingfa. Sau đó hãy so với thông số cửa đã ghi trong biên bản.
Tốt nhất là nhờ kỹ thuật viên khảo sát cửa thực tế. Đừng đặt hàng chỉ qua ảnh. Ảnh không cho thấy độ dày thanh nhôm, khe hở hay việc cánh cửa đã bị võng nhẹ.
Ai lắp: chủ đầu tư, đơn vị làm cửa hay đơn vị cung cấp khóa
Đây là chỗ hay sinh tranh cãi nhất sau bàn giao. Cửa lệch thì đơn vị làm cửa bảo do khóa. Khóa kẹt thì đơn vị khóa bảo do cửa. Chủ nhà đứng giữa và chịu thiệt.
Cách tránh là phân vai rõ từ đầu, bằng văn bản. Ai đo, ai khoét, ai lắp, ai cài đặt vân tay. Ghi bảo hành cho từng hạng mục, cửa riêng và khóa riêng, vào biên bản. Ngoài ra bạn nên đọc kỹ điều khoản bàn giao và bảo hành trong hợp đồng. Bài pháp lý nhà ở hình thành trong tương lai giải thích những điều cần nắm trước khi nhận nhà.
Gộp khóa vào đợt hoàn thiện nhà: lên kế hoạch ngân sách cho gọn
Nếu đã định thay khóa, hãy làm cùng đợt hoàn thiện. Thợ vào một lần nên đỡ phát sinh công, và bạn chỉ phải dọn nhà một lượt.
Có mấy khoản dễ quên. Đó là chìa hoặc thẻ dự phòng, pin thay thế và bảo trì định kỳ. Hãy ghi chúng vào bảng chi phí ngay từ đầu. Gia đình đang vay ngân hàng nên đặt khoản này cạnh lịch trả nợ hằng tháng. Thông tin tham khảo thêm có trong bài hồ sơ, lãi suất và lưu ý khi vay mua nhà VSIP Bắc Ninh.
Sai lầm hay gặp khi nhận nhà rồi mới lo chuyện khóa
Sai lầm đầu tiên là mua khóa trước khi đo cửa. Chủ nhà thấy một mẫu đẹp, đặt luôn, đến lúc lắp mới thấy thân khóa quá to so với thanh nhôm. Đổi trả thì mất thời gian, còn giữ lại thì cửa mất thẩm mỹ.
Sai lầm thứ hai là quên ghi lại ai đã được đăng ký vân tay. Người thân, người giúp việc, người thuê tầng, mỗi người một thời điểm. Vài tháng sau không ai nhớ ai còn quyền mở cửa. Một cuốn sổ nhỏ ghi tên, ngày đăng ký và ngày xóa là đủ.
Câu hỏi thường gặp
Cửa nhôm Xingfa có lắp được khóa vân tay không?
Có thể, nếu chọn đúng dòng khóa hợp với hệ profile và bề rộng thanh nhôm. Hãy cung cấp thông số cửa cho nhà cung cấp và nhờ khảo sát thực tế trước khi đặt.
Hết pin hoặc mất điện thì vào nhà bằng cách nào?
Nhiều dòng khóa có chìa cơ dự phòng hoặc điểm cấp nguồn ngoài để mở khi hết pin. Cách cụ thể tùy hãng, nên hãy hỏi và thử ngay lúc nhận khóa. Cất chìa cơ ở nơi người nhà đều biết.
Nhà phố cho thuê theo tầng thì quản lý vân tay người thuê ra sao?
Hãy ghi sổ ngày đăng ký và ngày xóa vân tay của từng người thuê. Khi hợp đồng kết thúc, xóa vân tay ngay trong ngày bàn giao lại. Nếu dùng nhiều khóa, nên chọn dòng cho phép quản lý nhiều người dùng.
Nếu cần so sánh các phương án khóa cho nhà mình, bạn có thể tham khảo thêm tại website của đơn vị cung cấp mà ban biên tập đã xem qua. Hãy chuẩn bị sẵn ảnh cửa và thông số hệ profile để được tư vấn sát hơn.